FIDALSA.DE Auswandern nach Spanien. Immobilie kaufen, Kredit in Spanien Immobilie kaufen oder mieten in Spanien.+3486 552-55-22

Wohnung in Spanien als Investitionsanlage

Das Ferienobjekt ist nicht nur ein Ferienhaus am Meer, es ist eine vielversprechende Quelle für stabile Erträge. Natürlich, wenn Sie die Investition klug angehen. Ein gut durchdachtes Schema für die Umwandlung von Wohnraum in ein profitables Geschäft
Analyse des Marktes und der Zwecke des Käufers

Sie müssen immer mit einem vorbereitenden Training beginnen. Schon vor der Immobilienauswahl ist es wichtig zu entscheiden, wie Sie es nutzen wollen. Die Spezialisten des Unternehmens bereiten den Analysten individuell auf jeden Kunden vor. Und auf der Grundlage aller Faktoren hängt direkt ab, welche Art von Immobilien dem Kunden angeboten werden. Denn eine schöne Mietwohnung ist vielleicht nicht für Ihre eigene Wohnung geeignet. Ein perfekter Familienbungalow - es ist schlecht, auf Mieten zu verzichten.
Es ist ein Fehler zu denken, dass Resort-Unterkünfte nur in der Saison Gewinne bringen. Richtig ausgewähltes Anwesen mit einer guten Lage arbeitet das ganze Jahr über für den Besitzer.
In Spanien, an der Costa Blanca, ist es auch im Winter sonnig und man kann im Meer schwimmen. Zu dieser Zeit kamen Spanier und Touristen aus Nordeuropa hierher, die aktiv Unterkünfte mieteten.

Wohnung in Spanien kaufen

Villa in Alicante kaufen

Unmittelbar nachdem Sie sich für die Ziele entschieden haben, beginnen wir, den Markt gründlich zu studieren. Wir schauen uns Statistiken an, welche Wohnkomplexe und Häuser in welchen Bereichen mit welcher Infrastruktur bei Mietern am gefragtesten sind. Wir schätzen, unter anderem mit Hilfe von bekannten internationalen Portalen, die sich auf die Vermietung von Immobilien spezialisiert haben, Wohnungen, deren Eigenschaften am häufigsten gebucht werden. Basierend auf diesen Daten wird eine allgemeine Einschätzung des Immobilienmarktes einer bestimmten Region / Ferienort / Region gemacht. Danach wählen wir aus einer Reihe von garantierten Produkten für den Kunden eine Auswahl, die den individuellen Anforderungen und dem Budget entspricht.
In der Unternehmensdatenbank gibt es immer mehrere Dutzend fertige Angebote, die sich bewährt haben.

Zum Beispiel gibt es mehrere Komplexe an der Küste, die sich gut bewährt haben, und in diesen LCDs haben wir mehrere Wohnungen. Wir öffnen booking.com oder eine ähnliche Website, wo es Kalender von Mietwohnungen gibt, und zeigen deutlich die Relevanz bestimmter Wohnungen. Auch im Herbst kann die Reservierung bis zum nächsten Sommer festgelegt werden. Das heißt, Sie können im Voraus kalkulieren, wie viele Menschen bis zum Sommer verdienen werden, wenn sie heute eine Wohnung kaufen.


Wählen Sie ein Objekt aus


Wenn es um Investitionen geht, ist der Hauptfaktor bei der Auswahl nach dem erwarteten Ertrag das Budget. Es gibt eine allgemeine Meinung, dass je teurer eine Immobilie, desto mehr kann es verdient werden, aber das ist nicht immer wahr. In einigen Fällen lohnt es sich zu zahlen und in anderen zu sparen, was nur zur Steigerung der Rentabilität beitragen wird.
Zum Beispiel, wenn ein Käufer eine 100-150.000 € hat und nur Geld für Immobilien verdienen will, rate sofort, auf die drei bekanntesten Komplexe an der Costa Blanca zu achten. Sie sind unter Mietern bekannt, es gibt viele begeisterte Bewertungen und Empfehlungen im Internet. Besitzer von Wohnungen vermieten sie immer erfolgreich. Im Aussehen sind diese Komplexe wie Fünf-Sterne-Hotels. Sie sind mit allem ausgestattet: Parkplatz, 3-4 Schwimmbäder, Sicherheitsdienst. In einem von ihnen gibt es eine Bar in der Nähe des Pools.

Diejenigen, die ein Budget von bis zu 100 Tausend Euro haben, bieten wir Optionen in der Preisklasse von 70 bis 90 Tausend Euro an. Diese Besitzer erhalten etwas weniger als diejenigen, die Wohnungen in Super-Prestige-Komplexen gekauft haben - in der Saison 90 Euro -110 bzw. 120-150 € pro Tag. Der Unterschied ist klein, aber die Kluft in den Kosten der Wohnungen ist beeindruckender - etwa 70%. Dies bedeutet, dass der Ertrag aus einer billigeren Wohnung höher ist.
Wenn es Geld gibt und das Ziel nur zu verdienen ist, würde ich empfehlen, zwei Wohnungen für 80.000 € zu kaufen, nicht einen für 150.000 € oder zwei sekundäre statt einer neuen. Wir sprechen natürlich von ähnlichen Wohnungen mit bewährten Mietaussichten.
In Fällen, in denen der Käufer beabsichtigt, die Miete mit der eigenen Nutzung der Wohnung zu kombinieren, wird oft nur eine neue Wohnung beantragt. Probleme bei der Wahl dieser Option in einem guten Komplex mit hoher Mietnachfrage. Wir müssen nur verstehen, dass das Budget mehr als 100.000 € betragen wird, und auf dem Sekundärmarkt können wir billigere und nicht weniger qualitative Optionen finden. Außerdem wird jedes Mietobjekt von der Espana Tour zum "Hotelstandard" gebracht ...
Vorbereitung für die Lieferung
Um eine Zweitwohnung erfolgreich zu bestehen, ist es notwendig, dass sie repräsentativ aussah und vollständig für den Lebensunterhalt ausgestattet war.
Ja, das sind zusätzliche Investitionen, deren Höhe im Einzelfall festgelegt wird, aber sie können und müssen im Voraus berechnet werden.
Bei der Auswahl und dem Kauf von Wohnungen durch unser Unternehmen verhandeln die Spezialisten immer mit dem Eigentümer, und oft ist es dank ihrer Bemühungen möglich, tausend oder zwei des ursprünglichen Wertes "abzuwerfen". Daher werden die Kosten für kosmetische Reparaturen minimiert oder im Allgemeinen zu Null.
In absolut jedem Nebengehäuse gibt es Nachteile, irgendwo ein Kratzer, ein Griff funktioniert nicht perfekt, ein Fleck an der Wand und vieles mehr - all diese kleinen Dinge und sind beseitigt. Nach kosmetischen Reparaturen sieht das Gehäuse perfekt aus.

Alle Arbeiten mit der Wohnung, die wir übernehmen: die Wände malen, ändern Sie die Vorhänge, Kissen, einige Gerichte, schlagen wir vor, welche Geräte zu aktualisieren, und was zu lassen, bieten Designer, der eine Vielzahl von Einrichtungslösungen bietet. Der Besitzer ist völlig befreit von Sorgen. Auf Wunsch kann er zusammen mit unserem Spezialisten durch die Geschäfte fahren und alles kaufen, was Sie brauchen.
Die durchschnittlichen Kosten für Reparaturen und Einrichtungsgegenstände betragen 1500-2000 €. Wir wählen immer Immobilien, die minimale zusätzliche Investitionen erfordern - das ist der Standard. Wenn der Kunde einen Wunsch und Geld für größere Reparaturen hat, bieten wir auch solche Dienstleistungen an.
Aus der Praxis einiger Reparaturen, die wir für unseren YouTube-Kanal gefilmt haben: Eine Wohnung kostet rund 1100 €, die zweite - 1800 € und die dritte - 600 €. Dies zeigt deutlich, dass für einen Kunden Reparatur ein wenig Geld kosten wird, und das Ergebnis wird einen guten Gewinn bringen. Mietpreise, nachdem es um etwa 20% erhöht wurde.
Infolgedessen erhält der Käufer nach dem Investitionsplan eine renovierte Wohnung, die sofort in den Mietmarkt eintritt und beginnt, einen stabilen Gewinn zu erzielen.

Einkommensgenerierung


Das Unternehmen ist daran interessiert, nicht nur eine Wohnung, sondern eine Wohnung zu verkaufen, die gut aufgibt und hohe Gewinne einbringt, da sie selbst beim Leasing beschäftigt ist, was bedeutet, dass wir 22% unseres Gewinns erhalten.
Die garantierte Rendite der gekauften Mietsache, deren Management wir betreuen, beträgt 5% bis 7% pro Jahr.
Und das mit Abzug von Aufwendungen für Steuern, Werbung und Unternehmensdienstleistungen. Die Gesamtausbeute beträgt 13-15%. Dies gilt für Immobilien in fast jeder Preiskategorie.
Gleichzeitig gibt es eine Wertschwelle, die eine eigene "finanzielle Machbarkeit" hat. Zum Beispiel gibt es eine Wohnung - eine neue Wohnung in der ersten Zeile des Meeres für 220.000 €. In der gleichen Anlage gibt es eine ähnliche Zweitwohnung im Wert von 150.000 €. Beide können erfolgreich zu gleichen Kosten geleast werden, aber die finanziellen Vorteile werden anders sein, da die Anfangsinvestition erheblich ist sind anders.
Um auf einem solchen fertigen Geschäft zu verdienen, würde ich für 3-5 Jahre beraten. Es ist so lange her, dass Ausrüstung und Möbel versagen. Und wir müssen entweder alles durch die Investition in die Wohnung € 3000-5000 aktualisieren und weiter nehmen, oder wenn in den letzten Jahren 15-20.000 € verdient haben, die bereit sind zu investieren, diese Wohnung verkaufen und eine neue kaufen, mit günstigeren Eigenschaften. Oder kaufen Sie zwei ähnliche oder etwas billigere Wohnungen, von denen Sie mehr als mit Ihrem einen verdienen können.

Bankanforderungen Kredit in Spanien.

Mit jedem Mal sind Hypotheken in Spanien immer mehr gefragt. Banken kämpfen für jeden Kunden miteinander, und um ihr Angebot vor dem Hintergrund der Konkurrenz attraktiver zu machen, gibt es alle niedrigere Zinsen. Aber du musst vorsichtig sein. Schließlich kommt das niedrige Interesse nicht allein. Um es zu erhalten, müssen Sie sorgfältig das Kleingedruckte lesen und sich mit den Bankanforderungen für den Empfang vertraut machen.
Um also eine Hypothek mit günstigen Konditionen zu erhalten, muss der Kunde vielen der von der Bank gestellten Anforderungen zustimmen. In jedem Finanzinstitut sind sie unterschiedlich: von der Sachversicherung bis hin zum Beitrag zum Pensionskassenprogramm. Daher empfehlen wir Ihnen, die Dinge, die Sie aufgrund von Unaufmerksamkeit als "Geisel" betrachten, sorgfältig zu studieren.
Zu den am häufigsten vorkommenden Bedingungen gehören die Unterscheidung von Lohn- und Gehaltsabrechnungen sowie Lebens- und Sachversicherungen. Aber sie sind nicht die Einzigen. Viele Banken verlangen von ihren Kunden eine Kredit- oder Debitkarte und deren Mindestnutzungshöhe. Heute möchte ich dieses Thema mit dem Unterschied zwischen einem Hypothekendarlehen und einem Darlehen beginnen, sowie die Registrierung von Versicherungen beeinflussen.

Der Unterschied zwischen einem Hypothekendarlehen und einer Hypothek
Bis heute ist eine große Anzahl von Hypothekenanträgen nichts weiter als ein Hypothekendarlehen. Obwohl in einigen Fällen kein Unterschied zwischen einem Darlehen und einem Darlehen besteht, handelt es sich doch um unterschiedliche Verträge.
Mit Hilfe des Kredits hat der Kunde die Möglichkeit, bei Bedarf Geld von der Bank zur Verfügung zu stellen; im Gegenzug verpflichtet sich der Kunde, den Kreditbetrag mit den entsprechenden Zinsen und Provisionen zurückzuzahlen.
Im Falle eines Hypothekarkredits gibt die Bank dem Kunden zu Beginn der Transaktion einen festen Betrag aus, mit der Bedingung, dass der Kunde den Gesamtbetrag innerhalb eines bestimmten Zeitraums mit Zinsen zurückzahlt. Die Rückzahlung des Darlehens erfolgt durch die Zahlung regelmäßiger Quoten.
"Aufgrund des Zinssatzes, der Möglichkeit, Geld zu erhalten und monatliche Kontingente zu zahlen, spüren Kunden normalerweise nicht den Unterschied zwischen den beiden Verträgen. Wenn sie jedoch in Zukunft den Rückgang der Hypothekenzinsdifferenz (die Differenz zwischen dem End zins und dem Euribor-Index) ausnutzen, wird der Ersatz unmöglich sein ", erklärte Pau Montserrat, Direktor des Finanzportals.
"Das Kreditlimit erlaubt keine Ersetzungen. Wenn Sie die Kreditvergabe erhöhen möchten, müssen Sie die bestehende Kreditlinie schließen / stornieren und eine neue Kreditlinie eröffnen ", ergänzt Maika Lopez, verantwortlich für die Presse bei Bankimia. "Eine teurere Operation als ein Ersatz, denn wenn Sie einen neuen Kredit eröffnen, müssen Sie Steuern für die Registrierung zurückzahlen.
Experten betonen diesen Punkt, da innerhalb der nächsten zwei Jahre ein prozentualer Unterschied von weniger als 1% nicht ausgeschlossen ist. "Wenn bereits auf dem Hypothekenmarkt Angebote mit einem Zinssatz von Euribor + 1,7% sind, ist es sehr wahrscheinlich, dass in einigen Jahren die prozentuale Differenz wieder sinkt und falls der Kunde die Bedingungen ersetzen will, wird es sehr unangenehm sein, wenn er sieht" das ist unmöglich tun "als Antwort", fügt Montserrat hinzu.

Es ist erwähnenswert, dass wir im vorherigen Artikel über die Hypothek in Spanien einen weiteren Rückgang des Euribor-Index und dessen Auswirkungen auf die Hypothekarzinsen in Betracht gezogen haben.
Lebens- und Immobilienversicherung
Experten argumentieren, dass Lebensversicherung und Wohnungsbau sehr zu empfehlen sind. Sie warnen jedoch, dass Bankinstitute ihre Kunden unter keinen Umständen dazu zwingen können, diese Dienstleistungen zu erbringen. Aber in der Praxis werden Banken oft dafür bestraft, dass sie sie ablehnen, indem sie den prozentualen Unterschied erhöhen.
Nur in Fällen, in denen die Hypothek in Form von Aktien, Hypotheken-Derivaten usw. verwendet wird, ist eine Sachversicherung oder Feuerversicherung obligatorisch, da in dieser Situation die Person, die dem Kunden Geld leiht, eine dritte Person (keine Bank) ist. kauft dieselben Aktien oder Titel). Der Kunde ist jedoch nicht verpflichtet, diese Leistungen in der Bank, bei der die Hypothek besteht, abzuschließen, und die Bank muss ihrerseits darüber informieren.
Bei einer Lebensversicherung ist es im Gegenteil unter keinen Umständen erforderlich. Bei der Unterzeichnung der Versicherung mit einer jährlichen Versicherungszahlung kann der Kunde die Versicherung kündigen, nachdem er zuvor die Versicherungsgesellschaft gewarnt hat. Es ist nicht notwendig, die Bank darüber zu informieren.
Die meisten Banken verpflichten ihre Kunden derzeit zur Registrierung dieser beiden Versicherungsprodukte. Im Falle der Lebensversicherung geben nach Analyse von zwanzig bestehenden Vorschlägen nur 4 von ihnen die Kunden vom obligatorischen Vertragsabschluss für diesen Dienst frei (Banks Santander, Liberbank, EVO Banco und Kutxabank). Bei der Wohnungsversicherung ist das Gegenteil der Fall, dies ist eine allgemeine Bedingung in allen Bankinstituten. In den Banken von Santander und Liberbank ist das erste Versicherungsjahr kostenlos.
"Bevor ich etwas registriere, sollte ich mich hinsetzen und alle Ausgaben berechnen und analysieren, ob sie die Verbesserung der Hypothekenzustände kompensieren", rät Maika Lopez.

Hypotheken in Spanien gewinnen zunehmend an Popularität. Bei den Banken begann der "Zinskrieg" neue Kunden zu gewinnen. Und einige stoßen auf die Tricks von Finanzinstituten, um ein niedriges Interesse zu bekommen, unter viel notwendiger (aus der Sicht der Bank) zusätzlicher Dienste. Wir versuchen nicht, Sie gegen Banken zu stellen oder Sie von Hypotheken abzuhalten. Wir möchten, dass Sie den Vertrag sorgfältig lesen und alle seine Punkte verstehen, um unangenehme Situationen zu vermeiden. Unser Ziel ist es daher, Sie mit verschiedenen Varianten der Entwicklung von Ereignissen so gut wie möglich vertraut zu machen. Vorwarn bedeutet bewaffnet.
Um einen niedrigen Zinssatz zu erhalten, legen die Banken eine Reihe von Bedingungen vor. Einer der beliebtesten Posten ist die Beauftragung der Bank für eine Lohn- oder Versorgungsrechnung und verschiedene Arten von Versicherungsleistungen. Im letzten Artikel über die Hypothek in Spanien und die Bedingungen der Bank haben wir über den Unterschied zwischen einem Hypothekendarlehen und einem Kredit sowie über Lebens- und Sachversicherungen gesprochen. Heute werden wir dieses Thema fortsetzen und noch ein paar Punkte hinzufügen.
 
Versicherungsprogramm "Zahlungsschutz"
Lasst uns zuerst klären, was es ist. Diese Art von Programm bietet Schutz der Kreditauszahlung in Fällen, die mit dem Leben des Zahlers, seiner Gesundheit und dem Verlust von Arbeit verbunden sind. Tritt ein Versicherungsfall ein, übernimmt das Unternehmen die Rückzahlung des Darlehens.

Zweitens sollte man klar verstehen, dass dieses Programm nicht verpflichtend ist und viele es vergessen. Die meisten Banken bieten diesen Dienst für die Registrierung an, falls der Zahler seinen Job verliert. Dieses Programm ist nicht billig und wird in den meisten Fällen einem Kunden angeboten, der nicht über ausreichende Kapazitäten verfügt, um einen Kredit zu erhalten.
Zum Beispiel wird das Element im Kleingedruckten im Vertrag über die Hypothekenbanken Banco Popular, Caja Sur und BanCorreos registriert. Die Kosten für die Registrierung hängen von der Höhe der Löhne ab. Zahlungen im Rahmen des Programms werden für mehrere Jahre geleistet und decken nur 12 Monate ab. Es gibt Versicherungen, die von 3.000 Euro bis 4.000 Euro kosten. Beträchtliche Summe, die in den meisten Fällen ist eine einmalige Versicherungsprämie und zu dem Kapitalbetrag des Darlehens, mit einem daraus folgenden Anstieg der Zinsen, die an die Bank zurückgegeben werden muss.
Kreditkartenkosten
Eine der Voraussetzungen für eine profitable Darlehen: die Verfügbarkeit von Krediten, in einigen Fällen, Debitkarten, und ihre Verwendung natürlich. Häufiger Gebrauch und ausreichend ist, um das Ende der Jahre Ihrer Ausgaben für die es belief sich auf ca. € 5.000, wie zum Beispiel vorgeschrieben im Angebot der Bank Caja Sur. Was ist der Vorteil für die Bank? Die Tatsache, dass diese Karten und die damit verbundenen Provisionen in der Tat ein Manna für Banken sind.
Auf der einen Seite gibt es Tarife für die Ausgabe der Karte und ihre Aktualisierung. Bei den meisten Bankkarten, die der Kunde ausfüllen muss, wird eine Gebühr in Höhe von 20 bis 50 Euro pro Jahr fällig. Und das nur, um diese Karte zu machen. Auf der anderen Seite stellen Zinsen aus der Finanzierung von Kreditkäufen ein größeres Interesse für die Bank dar.

Unter den Banken, die auf den Karten ein Minimum jährlichen Ausgaben erfordern für eine Hypothek sind Caja Sur (deren prozentuale Differenz ist heute die niedrigsten auf dem Markt, Euribor + 1,25%, aber dies erfordert, dass Sie Ihren Verbrauch der Karte ist mindestens 5.000 Euro Jahr), Caja España-Duer (Mindestverbrauch von 2.000 Euro pro Jahr), Deutsche Bank (nicht weniger als 3000 Euro), Caja Rural de Granada (ab 1200 Euro), Kutxabank (2400 Euro) und Liberbank (1500 Euro Im Jahr).
Beiträge an Vorsorgeeinrichtungen oder Fonds
Zusätzlich zu den oben aufgeführten Anforderungen für die Kunden, können Sie sich mit der Tatsache konfrontiert, dass auf der Hypothek zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vertrages, die Bank vorgebrachten einen Zustand, in dem müssen Sie jährlichen Beiträge zum vorgeschriebenen Betrag in einen Pensionsplan oder einen Investmentfonds der Bank in der Zeit machen angegeben in Vertrag. Wenn diese Position nicht erfüllt wird, kann es zu einer Erhöhung der prozentualen Differenz für das Darlehen kommen.
Obwohl diese Bedingung nicht sehr verbreitet ist, wird es in den Verträgen dieser Bänke wie Cajasur, in denen die Größe dieser Beiträge ist 3500 Euro pro Jahr, Caja España-Duero (ca. 600 Euro), BanCorreos (Gebühr gleiche jährliche Zahlungen auf der Hypothek), BBVA ( weder viel noch weniger, 600 Euro) und Kutxabank (1.000 Euro).

 

Investition Immobilien Spanien

Das Investitionsvolumen in spanischen Immobilien erreichte im letzten Quartal einen Rekordwert von 7,5 Milliarden Euro, was in etwa dem Gesamtwert in den Jahren 2011, 2012 und 2013 entspricht. Die relevanten Daten wurden von der Beratungsfirma CBRE bezogen. Ihren Schätzungen zufolge wird der Gesamtumsatz des Sektors bis Ende des Jahres 13,9 Milliarden erreichen. Mehr als die Hälfte davon wird für den Zeitraum von Oktober bis Dezember verwendet. Die Wachstumsrate beträgt prozentual 8% gegenüber 2015 und 45% gegenüber 2014.
"Neue Akteure auf dem Markt, die weniger verschuldet sind und bereit sind, einen neuen Zyklus zu beginnen", sagte CBRE-Präsident Adolfo Ramirez Escudero. Eine der Haupttrends der Branche war das Wachstum im Logistikbereich. "Investoren streben nach einer neuen Art von Rentabilität", sagte Ramirez. Darüber hinaus spielt der Einzelhandel eine wichtige Rolle. Hier soll das Wachstum gegenüber dem Vorjahr um 15% steigen.
Für das Segment der Büroflächen, eines der aktivsten am Markt, wird das Jahr mit einem Indikator von 5 Milliarden Euro enden. Dies ist ein etwas bescheideneres Ergebnis als 2015, als das Investitionsvolumen 5,5 Milliarden betrug.

Immobilie in Spanien kaufen.

37% des Gesamtbetrags, der in spanische Immobilien investiert wurde, waren ausländische Investitionen. Die aktivsten Kunden kamen aus den USA, Deutschland und Großbritannien. Bei den nationalen Investoren ist ihre Rolle etwas aktiver geworden, und das Investitionsvolumen hat gegenüber dem Vorjahr um 5% zugenommen.
So ein erheblicher Anstieg des Investitionsvolumens erklären Experten die Kommission mehrerer Großbetriebe im letzten Quartal. Unter ihnen - der Kauf des Wolkenkratzers Torre Cepsa von Ponte Gadea im Besitz von Inditex im September dieses Jahres für 490 Millionen Euro. Darüber hinaus erwarb Merlín Properties Mitte November einen Teil der Flächen des Madrider Gewerbeparks Adecua im Norden der Stadt für 380 Millionen Euro.
In diesem Sinne weisen CBRE-Analysten auf die wichtige Rolle von Madrid als Hauptzentrum großer Immobilientransaktionen hin. "Der Investmentmarkt holt aktiv die verlorene Zeit auf", sagen die Vertreter des Unternehmens.

Leben in Spanien. Etwas über Immobilien in Spanien

Spanien - ein Land der endlosen Siesta, der wilden Stiere oder der Sorglosigkeit der Ferienorte? Ein europäischer Staat, der eine Krise erlebt, aber kühn über die Gefahren im Gesicht lacht.

 

Charakter der Spanier

Psychologen nennen die wichtigsten nationalen Merkmale der Spanier im Nachhinein Spontaneität und die fehlende Vorhersage der Entwicklung von Ereignissen. Viele Entscheidungen werden unter dem Einfluss der Stimmung getroffen. Allerdings ist die Kurzsichtigkeit des spanischen komplementierten Konservatismus, der in dem Wunsch geäußert wird, um den Status quo sowie die Einhaltung der alten Traditionen zu bewahren.
Spanier sind ziemlich unprätentiös, was sich in komplexen oder schwierigen materiellen Bedingungen widerspiegeln kann.
Im Alltag drücken die Spanier ihre Gefühle nicht so scharf aus, aber in einer Reihe von Situationen haben sie Temperamente bis zur Grenze.
Spanier halten sich an den edlen Verhaltensstil: Sie haben ein Gefühl von persönlicher Würde und Stolz. Oft gibt es ein Gefühl, dass Sie eher ein König als ein durchschnittlicher Bewohner von Valencia oder Barcelona sind. Wenn sie sich in der Sprache der Soziologen ausdrücken wollen, dann ist sie für die Gesellschaft Spaniens dem Italianismus inhärent, d. formaler Ausgleich von Personen, die verschiedene sozioökonomische Schichten repräsentieren, aber mit ebenso edler Herkunft.
Die Antwort auf das Rätsel des Charakters ist der traditionelle Tanz des Flamenco. Leidenschaft, Hitze der Gefühle, Strom ins Blut. Es wird vermutet, dass der Tanz in Spanien im 15. Jahrhundert die Roma mit sich brachte, die verschiedene musikalische Richtungen - maurische, jüdische und spanische - miteinander verbanden. Zwei Jahrhunderte später wurde die Freiheit des Tanzes in den präzisen Bewegungen der Menschen ausgedrückt, die den Leidenschaften gerne erlagen. Die Tänzer haben ein traditionelles Kleid "Bata de Cola" (Bata de Cola), einen Schal und einen großen Fächer. Und all dies ist in einer sinnlichen und leidenschaftlichen Natur gekleidet.

 

Eine gefährliche Frage


Es stellt sich heraus, dass nicht nur Wallonen und Flamen in Belgien eine gemeinsame Sprache finden können. Eine ähnliche und gefährliche Situation herrscht im sonnigen Spanien. Hier können solche Inschriften manchmal im gastfreundlichen Katalonien gesehen werden: "Katalonien ist nicht Spanien".
Wenden wir uns der Geschichte zu. Zum ersten Mal erhielt die autonome Gemeinschaft Katalonien 988 Staat. In der New Times jedoch, als die Macht König Philipp V. erreichte, konnte Katalonien seinen früheren Status nicht aufrechterhalten. Seitdem kämpfen die "armen Verwandten" des spanischen Staates um die Wiederherstellung ihrer Rechte. Zum Beispiel hat Katalonien 1979 wieder den Status einer autonomen Gemeinschaft erworben. Katalanisch (Katalanisch), Spanisch (Kastilisch) und Aran wurden zur Staatssprache. Hartnäckige, stolze und unabhängige Bürger, die den Vorschriften der Madrider Behörden widerwillig folgen, werden den Reisenden, der hierher kam, auf der Suche nach Schätzen - Attraktionen ...
Anfang September 2012 beschloss der Stadtrat der katalanischen Gemeinde San Pedro de Torrelo, die Unabhängigkeit der Stadt von der Zentralbehörde Spaniens anzuerkennen.
Darüber hinaus gab das Bürgermeisteramt eine Erklärung ab, in der die Gesetze und andere Entscheidungen zur Kenntnis genommen werden sollten, nach denen die Rechte der Katalanen und ihrer Sprache zumindest irgendwie verletzt wurden.
Die Unabhängigkeit der Katalanen kann früher oder später zu unerwarteten Konsequenzen für die spanischen Behörden führen. Örtliche, stolze Menschen wollten sich mehr als einmal von Spanien trennen: 2009 stimmten 94% der Bevölkerung für das Referendum.

 

Wohnen in Spanien

Ein entwickeltes Kreditsystem ermöglicht es Ihnen, Wohnungen zu kaufen. Dafür reicht es aus, eine feste Anstellung zu haben. Nach Prüfung aller Dokumente stellt die Bank einen angemessenen Betrag für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses zur Verfügung. Es sollte gesagt werden, dass die Preise für Immobilien in Spanien ziemlich hoch sind. Nicht jeder kann sich ein eigenes Nest in Madrid oder Barcelona leisten. Einzimmerwohnungen in kleinen Städten, zwei Schritte vom Meer entfernt, sind jedoch bereits verfügbar.

Villen und Wohnung Costa Blanca

Villa in Spanien am Strand

Verkauf Villa Spanien am Strand

Wenn Sie kein Darlehen aufnehmen möchten, können Sie eine Wohnung mieten. Mieten Sie eine Wohnung in Spanien - gar nicht teuer. Darüber hinaus gibt es generell niedrige Tarife für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen.
Europäische Nachbarn mit Zuversicht können die Spanier beneiden - sie haben niedrige Preise für Zigaretten und Benzin (die Franzosen kommen oft hierher, um zu besuchen). Dieser scheinbare Sozialismus wird jedoch durch die hohen Kosten von Transportdienstleistungen kompensiert.


Kurz über Unterkunft und Kommunaldienstleistungen


Die durchschnittlichen Kosten für Wasser betragen 15 Euro pro Monat. Dies beinhaltet Zahlungen auf dem Zähler und eine monatliche Gebühr. Kilowatt kostet 0,12. In der Regel werden Rechnungen für Wasser alle drei Monate fällig.
Die Rechnungen für Strom kommen alle zwei Monate. Die Verwaltungsgesellschaft zieht den Betrag vom Bankkonto zurück, und die Eigentümer erhalten eine detaillierte Quittung.


Stromversorgung


Lebensmittelgeschäfte in Spanien sind viel billiger im Vergleich zu den Geschäften eines anderen heißen Landes - Italien. Es lohnt sich, Meeresfrüchte, Fisch, Wurst, Käse zu kaufen. Relativ teuer sollte Brot in Betracht gezogen werden. Niedrige Preise für Gemüse und Obst lassen sich damit erklären, dass Spanien ein Agrarland ist.

Das Mittagessen in Spanien ist eine wichtige und angenehme Zeremonie. Nehmen Sie Lebensmittel langsam, zum Kochen verwenden Sie nur frische Lebensmittel. Aus den kulinarischen Traditionen ist es möglich, das Abschrecken in Wein, Rösten mit Schafskäse, eine Vielzahl von Gerichten aus Reis, Gemüsesuppe "Gazpacho" zu bemerken. Unentbehrliche Attribute auf dem spanischen Tisch sind Wein, Olivenöl, Knoblauch und Gewürze.

Transportdienste

Metro


In großen Städten empfiehlt es sich, mit dem schnellsten Verkehrsmittel zu fahren und nicht in möglichen Staus zu stehen - auf der U-Bahn, die in Madrid, Barcelona, ​​Valencia und einer Reihe anderer Städte vorhanden ist. Zum Beispiel in Madrid gibt es 10 U-Bahn-Linien, die nachts von 6.00 bis 1.30 laufen.

Die Kosten für ein Ticket betragen 1 Euro. Der Flughafen ist für 2 Euro erreichbar! Wenn Sie tagsüber viel reisen möchten, empfiehlt sich der Kauf einer Tageskarte für 6,50 Euro. Ähnliche Tarife gibt es in anderen Städten. Die U-Bahn hat in der Regel 2-4 Anhänger. Es bewegt sich relativ langsam im Vergleich zu Moskauer Geschwindigkeiten, Stopps sind kurz. Es ist ratsam, die Ohren offen zu halten, damit Sie nicht vorbeigehen können.

Züge


Die staatliche Gesellschaft RENFE bietet Passagieren die Nutzung von Zügen:
"Ave" - ​​Luxuszüge;
Talgo - schnelle Züge;
"Expreso" - Personenzüge,
"Tranvia" ist lokaler lokaler Zug.
Ticketpreise sind abhängig vom Ziel und der gewählten Zugart. Zum Beispiel kostet eine Fahrt von Madrid nach Toledo 6 Euro in einer S-Bahn (ca. eine Stunde auf der Straße) und 14 Euro in einem Hochgeschwindigkeitszug (30 Minuten).

Busverkehr


Busse fahren sehr oft und Informationen über Routen und Fahrpläne stammen von Reisebüros, hängen in Schaufenstern, Cafés oder an den Haltestellen. Beachten Sie, dass es in Spanien nicht ungewöhnlich ist, wenn mehrere Busse folgen. Es wird empfohlen, auf die Übereinstimmung der Ticketkategorie mit der Nummer des Busses zu achten.
Der Bus sollte durch die Vordertür gehen, das Ziel und die Anzahl der Personen nennen. Dann gibt der Fahrer einen Scheck aus, in dem der Fahrpreis angegeben wird. Es wird auch empfohlen, ein Mehrfachticket (für zehn oder mehr Fahrten) zu kaufen, um ein wenig zu sparen.


Autos


In Spanien sind etwa 317.000 km Autobahnen, 2000 km Autobahnen, die relativ neu gebaut wurden.
Beachten Sie, dass die meisten Wanderwege von der französischen Grenze nach Alicante und von der Küste von Cantabria nach Katalonien führen.


Die zulässige Höchstgeschwindigkeit in Siedlungen beträgt 50 km / h, entlang der Autobahn - 100 km / h, und auf Hochgeschwindigkeitsstraßen kann man mit einer Brise - 120 km / h - fahren.
Die Bewohner selbst bemerken, dass die Tarife für die Geschwindigkeitsüberschreitung hoch sind, basierend auf dem Durchschnittseinkommen der Bevölkerung. In einigen Städten in Spanien gibt es das Problem, Autos zu parken und es zu verlassen - bezahlte Parkplätze. Um nicht für einen "Platz unter der Sonne" verschwendet zu werden, lassen die Spanier oft Autos an nicht autorisierten Orten stehen. Touristen tun dies nicht, um Probleme zu vermeiden.
Sie können ein Auto mieten, indem Sie einen Reisepass und Führerschein eines internationalen Standards vorlegen. Wenn Sie in einigen Unternehmen ein Auto erhalten, werden Sie möglicherweise aufgefordert, eine Kaution zu hinterlegen (entspricht den Kraftstoffkosten). Es ist interessant, dass dieser Betrag zurückkommt, wenn Sie das Fahrzeug mit einem vollen Tank Benzin zurückgeben. Wenn Sie ein Auto für mehrere Tage mieten, gibt es bevorzugte Tarife. Es wird nicht empfohlen, eine Versicherung abzuschließen, da die Pflichtversicherung keine Schäden aus Unfällen abdecken kann, wenn diese durch den Mieter verursacht werden.


Fahrräder und Motorräder


In den Ferienorten des spanischen Festlandes können Sie auf den Inseln ein Fahrrad mieten, sofern Sie 16 Jahre alt sind. Ein Motorrad wird gegen Vorlage eines Reisepasses und eines Führerscheins ausgestellt. Tragen Sie beim Motorradfahren einen Schutzhelm. In Spanien werden Motorräder mit einer Mezcla (Mezcla) gefüllt.


Taxi


Ein Taxi kann eine vertraute Handbewegung für eine russische Person oder einen Anruf stoppen. In Spanien gibt es einen Service namens Radio-Taxi, über den das Auto von einem Restaurant, Hotel oder Laden bestellt wird. Bitte beachten Sie, dass der Fahrpreis an Wochenenden, Nachtstunden (22.00-06.00) und Feiertagen erhöht wird. Es wird empfohlen, den Fahrpreis im Voraus zu besprechen, wenn Sie außerhalb der Stadt reisen.


Seetransport


Der Seeverkehr spielt eine wichtige Rolle in der spanischen Wirtschaft. Zu erwähnen sind Städte wie Barcelona, ​​La Coruña, Valencia, Malaga, Palma de Mallorca auf den Balearen, Bilbao, Gijón, Santa Cruz de Tenerife und Las Palmas auf den Kanaren.
Beachten Sie, dass Passagierschiffe von Barcelona und Tarragona zu den Balearen - Mallorca, Menorca, Ibiza fahren. Dies sind die beliebtesten Reiseziele. Zwischen verschiedenen Inseln gibt es Nachtfähren, die Kosten für Tickets sind nicht teurer. Zum Beispiel ist der Preis für ein Ticket für eine Tagesfähre -48 Euro und für ein Nachtticket nur von 27.
Entlang der Küste von Spanien schweben ständig kleine Schiffe, Boote und Segelboote. Tickets für Ausflüge kosten zwischen 2 und 12 Euro.


Arbeit in Spanien


Jetzt ist Spanien im Epizentrum der Wirtschaftskrise. Infolgedessen blieben viele Menschen arbeitslos, und daher ist die Auswanderung nach Spanien zu einer riskanten Übung geworden.

Die Beschäftigung in Spanien weist eine Reihe von Besonderheiten auf, die für andere europäische Länder nicht charakteristisch sind. Hier geht es hauptsächlich um die Nachmittags-Siesta.
Deshalb wird die meiste Arbeit am Morgen erledigt. Nach dem Mittagessen gibt es eine lange Pause und danach - zwei oder drei Stunden Arbeit.
Da Spanien ein Agrarland ist, zeichnet es sich durch eine Vielzahl von Vorschlägen für Saisonarbeit aus, zum Beispiel für die Ernte.
Inoffiziellen Daten zufolge war es vor ein paar Jahren in einem sonnigen Land möglich, eine Arbeit ohne Erlaubnis zu bekommen und Dokumente zu bearbeiten. Gegenwärtig ist die Politik der Behörden jedoch viel härter geworden. Jetzt wird ein mehrstufiges Genehmigungssystem von 1 bis 5 Jahren aktiv praktiziert. Nach fünf Jahren können Sie eine unbefristete Arbeitserlaubnis und eine Aufenthaltserlaubnis beantragen.

Trotz der rasanten Krise sind immer wieder Spezialitäten beliebt:
Ungelernte Arbeitskräfte: Handwerker, Ladearbeiter, Haushälter (Reinigungswohnungen, Krankenschwester), aber hier müssen Sie die spanische Sprache beherrschen.
Nachfrage nach hochqualifizierter Arbeit: Programmierer und IT-Spezialisten.
Der Mindestlohn in Spanien beträgt 21,11 Euro pro Tag oder 633,30 Euro pro Monat. Das durchschnittliche Monatsgehalt beträgt -21500 Euro.
Teil der "essen" Steuern. Zum Beispiel, wenn Ihr Gehalt 1800 Euro ist, dann werden nur 1.200 "sauber" sein. Wenn Sie im Rahmen eines Vertrags gearbeitet haben, können Sie am Ende seiner Amtszeit Arbeitslosengeld am Arbeitsamt erhalten (70% des Gehalts).
Illegale in Spanien verdienen 600-700 Euro pro Monat. Unternehmen riskieren keinen solchen, wenn auch wertvollen Mitarbeiter, weil die Inspektionsstrafe des Ministeriums den Arbeitgeber in Höhe von 6.000 Euro bis 15.000 Euro kosten wird.

Korruption


Stillschweigendes Gesetz, um gut zu leben, niemand hat abgesagt. Dies ist jedoch auf Haushaltsebene nicht üblich. Hier können Sie dem Arzt keine "Pfote" geben, niemand wird die Gebühren im Kindergarten übernehmen. Es ist einfacher, eine Geldstrafe an einen Polizisten zu zahlen, als ihn zu "füttern"

Pension in Spanien


Der durchschnittliche statistische Rentner erhält 850 Euro pro Monat. Das Renteneintrittsalter beträgt 65 für Frauen und 67 für Männer. In der Regel beträgt die Zulage 60 bis 80% des Gehalts. Im Jahr 2013 wird ein beklagenswertes Gesetz in Kraft treten: Es dauert 37 Jahre, bis eine Altersrente gezahlt wird.

Glückliches Spanien


Der durchschnittliche statistische Spanier erhält monatlich "netto" 1000 oder 1200 Euro. Mit ihnen muss er Miete zahlen, essen und sich anziehen. Trotz dieser scheinbar kleinen Menge hängen die Spanier nie ihre Nasen. Sie blicken fröhlich in die Zukunft.
Laut der World Database of Happiness der Universität Erasmus Rotterdam gilt Spanien als eines der glücklichsten Länder (Platz 16).
Im Verlauf der Umfrage stellte sich heraus, dass die Spanier mit ihrem Leben zu 90% zufrieden sind. Die durchschnittliche Lebenserwartung beträgt 80,3 Jahre.

Interessanterweise ist Costa Rica in erster Linie.


Auswanderung nach Spanien

Arbeitende Emigration
Wenn Sie eine unternehmerische Ader und die finanziellen Mittel haben, die Sie in die Wirtschaft des Landes investieren möchten, geben Ihnen die Behörden gerne eine Aufenthaltserlaubnis.
Sie können jedoch in einem sonnigen Land mit einem Mietvertrag bleiben. Es sollte die Bedingungen der vorgeschlagenen Arbeit, Löhne und Bedingungen klar angeben.


Familientreffen


In den Straßen von Spanien hört man immer öfter eine russische sonore Rede. Das sind heisse Macho-Frauen, die beschlossen haben, sich durch Heirat an sie zu binden.
Die Familienzusammenführung ist ein typischer Weg, um in europäischen Ländern eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Eine Wiedervereinigung ist möglich im Falle einer Heirat mit einem Bürger (Bürger) Spaniens. Sie können um Unterkunft bitten und die nächsten Verwandten des Bräutigams (Braut) - Eltern.
Bleib zu Trainingszwecken
Diese Art der Emigration nach Spanien ist sehr beliebt, das Land ist stark mit seinen universitären Traditionen. Und deshalb kommen jedes Jahr tausende junge Leute hierher, um eine höhere Ausbildung zu bekommen. In diesem Fall erhalten Nicht-EU-Bürger eine Aufenthaltserlaubnis.
Eine Aufenthaltserlaubnis für Forschungs- oder Ausbildungszwecke
Dies bedeutet, dass Forschungsaktivitäten durchgeführt werden, die nicht der Art der Beschäftigung entsprechen.

Medizin in Spanien


Die Medizin ist unterteilt in Staat (frei) und privat (bezahlt).

Um die Dienste der freien Medizin zu nutzen, müssen Sie die Nummer seguridad social bekommen. Es ist an alle Einwohner Spaniens vergeben, nur eine Aufenthaltserlaubnis ist erforderlich. Dann erhalten Sie eine Gesundheitskarte in der Klinik oder über das Internet.
Nachdem Sie eine Gesundheitskarte erhalten haben, werden Sie einen Arzt-Therapeuten haben. Es ist für ihn, dass Sie alle Beschwerden behandeln müssen. Zur Konsultation sollten Sie sich telefonisch, online oder direkt in der Poliklinik anmelden. Am Tag des Arztes nehmen 40-50 Patienten, schätzen Sie sich nicht mit Hoffnungen auf eine qualitative Untersuchung. Verschreibungspflichtige Medikamente werden in der Apotheke günstiger sein als solche, die Sie selbst kaufen. Freie Medizin wird von der Mehrheit der Bevölkerung verwendet, so dass es einige Wochen dauern kann, bis ein bestimmter Spezialist erreicht wird.
Wenn die Gelegenheit zum Warten nicht gegeben ist, wird bezahlte Medizin zur Rettung kommen. Durchschnittliche Beratung kostet 70-80 Euro. Versicherung für 1 Person mit einem Minimum an Dienstleistungen kostet ab 55 Euro pro Monat (ohne Zahnmedizin). Bitte beachten Sie, dass in Spanien nur private Zahnmedizin.
In Notfällen greifen die Spanier auf Notdienste zurück. Schließlich werden Sie gebeten, ein paar Minuten zu warten, nicht Wochen für einen Termin mit einem Arzt. Wenn eine illegale Person eine medizinische Notfallversorgung benötigt und keine Dokumente oder Versicherungen verfügbar sind, hilft der Rettungswagen ihm trotzdem.
In der Tat laufen die Menschen in die Notaufnahme auf irgendwelchen Nichtigkeiten (verschreibungspflichtige Tabletten aus der Kehle), weil Ambulanz Zentren rund um die Uhr arbeiten, und die Aufnahme ist nicht erforderlich. Verlassen in Krankenhäusern nur in seltenen Fällen, weil es zu teuer ist. In den Krankenhäusern gibt es in der Regel eine kleine Kapelle, dort kann man jeden Moment hingehen und beten.


Ausbildung:
Vorschulerziehung
Es umfasst Kindergärten und Grundschule, die letzte Institution schult Kinder 4-5 Jahre. Vorschulbildung (öffentlich und privat) ist nicht obligatorisch.
Sekundarschulbildung
Bildung ist obligatorisch von 6 bis 15 Jahren.
Obligatorische Grundschulbildung (Educación Primaria) - von 6 bis 11 Jahren
Obligatorische Sekundarschulbildung (ESO oder Educación Secundaria Obligatoria) - von 12 bis 15 Jahren
In der öffentlichen Schule bezahlen die Eltern nur für Schulbücher, Schulmaterial und organisierte Touren. Viele Familien klagen über den Preis eines Schulheftes - in der High School liegen die Kosten bei bis zu 300 Euro.
So brennt oder das Kind auf eine bestimmte öffentliche Schule zu übertragen, muß in dieser Einrichtung bringt die gedruckte E-Mail von Cosejeria de Educación (Bildungsministerium), alle Informationen zur Bestimmung genau dies ist die Schule und zwei Fotos und Zahlungsart vstupitelnoo bringen (6 Euro ). Manchmal sind Noten von der vorherigen Schule erforderlich. In Spanien wird ein Zehn-Punkte-Bewertungssystem verwendet.
Einige Spanier glauben, dass bezahlte Schulen besser sind als staatliche Schulen. Studiengebühr pro Monat -300 Euro. Laut unabhängiger Forschung unterscheidet sich das Niveau der Lehrer an privaten und öffentlichen Schulen jedoch kaum. Viele ziehen es vor, ihre Kinder staatlichen Institutionen zu überlassen und Tutoren zu Themen zu beauftragen, die für sie von Interesse sind.
Nach Abschluss der Ausbildung müssen die Studenten die Prüfungen bestehen. Nachdem sie die Möglichkeit haben, Bachelorato zu betreten, sowie eine professionelle Ausbildung erwerben.
Bachelorato ist die Vorbereitungsphase für den Eintritt in die Universität. Daher gelten die Abschlussprüfungen hier als Einstieg in die Universität.
Um sich für einen Bachelor zu bewerben, muss ein Student nicht mehr als zwei Schulden haben. Mehr als zwei Jahre in einer Klasse wird niemand gehen. Übrigens, ein Aufenthalt im zweiten Jahr ist ein normales Phänomen für Spanien. Lernen zu begrenzen Möglichkeiten bachilerato müssen, wenn Artikel nicht behandelt werden, das Diplom wird niemand bachilerato.

Professionelles Training viele kombinieren mit Bachelorato.


Hochschulbildung
Höhere Bildung in Spanien wird nur bezahlt. Im Moment gibt es 50 staatliche und 10 private Hochschulen im Land. Hier wie in Russland gibt es die Möglichkeit, eine beschleunigte zweite Hochschulbildung zu erhalten. Sie betreten den dritten Kurs Ihrer gewählten Fakultät. Die ersten 2 Jahre werden aufgrund der Ähnlichkeit des Curriculums der abgeschlossenen Fakultät gutgeschrieben.
Die besten Universitäten in Spanien:
Universität Complutense in Madrid;
Autonome (regionale) Universität von Barcelona;
Universität von Barcelona;
Universität von Pompeu Fabra in Barcelona. Laut einem Artikel von El Mundo haben Experten ihn als "eine junge, kleine und exzellente Universität, die die Stereotypen einer öffentlichen Universität auf vielfältige Weise zerstört" erkannt;
Universität von Valencia.
Traditionelle Feiertage in Spanien
Tomate
Tomate ist ein blutiges Massaker an Tomaten. Das chaotische Festival findet jährlich in der letzten Augustwoche in der kleinen Stadt Bunyol (Valencia) statt. Es ist die Heimat von etwa 9 Tausend Menschen, aber in dieser Zeit gibt es durchschnittlich 40 Tausend Touristen aus der ganzen Welt, um sich gegenseitig Tomaten zu werfen.
Auf dem zentralen Platz - Plaza del Pueblo, versammeln sich Menschen, auf die schon die LKWs mit Tomaten warten. Und hier sind die Seiten der Autos offen: Tomaten fallen auf die Straße. Die Leute nehmen "gewaltige Waffen" auf. Es gibt eine Regel: Vor dem "Angriff" muss die Tomate zerkleinert werden, sonst können Sie dem Gegner schwere Verletzungen zufügen.
 
Corrida


Nichts Besseres zeigt den nationalen Charakter Spaniens, wie den Stierkampf, der als eines der hellsten Symbole des Landes gilt. Das Wort "Corrida" bedeutet "herumlaufen". Die ersten Stierspiele fanden vor zweitausend Jahren auf der Insel Kreta statt.
Der moderne Stierkampf wurde 1775 in der Stadt Ronda von dem legendären Francisco Romero "geboren", der als Vorfahre der "torero" -Dynastie gilt. Die Zuschauer kommen zu dieser Show hauptsächlich, um sich der Emotion des Stieres und des Stierkämpfers zu widersetzen - den Mächtigen, mit den flüchtigen Bewegungen der Finger. Das Ticket kostet zwischen 50 und 500 Euro.
 
Königsfamilie von Spanien im 21. Jahrhundert


Derzeit wird die Macht in Spanien von König Juan Carlos geleitet, der 1938 in Rom geboren wurde. Er studierte an der Militärakademie der Universität Complutense in Madrid. Im Mai 1962 fand seine Hochzeit mit der griechischen Prinzessin Sophia statt. Sie haben zwei Töchter und einen Sohn - Prinz Philippe, der als offizieller Erbe der Krone gilt.
Wenn es in England Kate und William gibt, dann in Spanien - das Ehepaar Philippe und Letizia. Die zukünftige Frau des Prinzen war eine bekannte Nachrichtensprecherin und Journalistin. Im Jahr 2002 trafen sich Letizia und Philippe in Galicien am Ort des Absturzes des Tankers Prestige. Bereits am 1. November 2003 gab der König und die Königin den Spaniern die Verlobung von Prinz Felipe und Letizia Ortiz bekannt. Die Hochzeit fand am 22. Mai 2004 in der Kathedrale Nuestra de la Almudena in Madrid statt. Es ist interessant, dass Leticia nicht aus einer adligen oder königlichen Familie stammt, sondern in der Vergangenheit bereits verheiratet war. Trotzdem gaben der König und die Königin die Erlaubnis für die Hochzeitszeremonie.
 
Spanische Fußballnationalmannschaft


Fußball in Spanien ist wenig mehr als Fußball. Dies ist die Hoffnung für ein Millionenpublikum, das Epizentrum menschlicher Leidenschaften. Das moderne Team ist sehr stark, weil es in den letzten 4 Jahren 3 Titel gewinnen konnte: 2010 (Europameisterschaft), 2010 (Weltmeisterschaft), 2012 (Europameisterschaft). Soziologen weisen darauf hin, dass solche großen nationalen Siege für Länder, die sich nicht in einer besseren wirtschaftlichen Situation befinden, sehr wichtig sind. Vor dem Hintergrund der allgemeinen Euphorie steigt die Wirtschaft.

Wie kann dich das Leben in Spanien verändern?


1. Die Auswanderung nach Spanien lehrt dich, langsam zu leben. Siesta, das Prinzip, auf morgen zu verschieben, was heute gemacht werden kann, ist ein gewöhnliches Phänomen. Das Motto lautet: "Ohne Stress leben". Es sind keine Tage, sondern Wochen. Zum Beispiel kann der Kauf von Ausrüstungsmaterialien für Hausreparaturen mehrere Wochen dauern. Hetze nicht, denn das Haus bröckelt nicht und du musst einfach das Leben genießen.
2. Die Auswanderung nach Spanien für ein slawisches Mädchen wird dich wie eine echte Schönheit fühlen lassen. Von ihren Männern können Komplimente nicht warten, und die Einheimischen werden Sie mit ihnen von Kopf bis Fuß einhüllen. Die Jugend hier dauert bis 35-40 Jahre, hier ist das Alter um zu heiraten, zu heiraten und Kinder zu haben. In Russland wird eine unverheiratete Frau von Balzacs Alter diagnostiziert. Alles wird langsam gemacht - mit 25-30 beginnen die jungen Absolventen der Universität, zu arbeiten, genießt die Abenteuer, die das Schicksal wirft.
3. Hier können Sie Ihre körperliche und geistige Gesundheit erhalten. Die mediterrane Diät erlaubt Ihnen nicht, zusätzliche Pfunde zu gewinnen, und in der Abwesenheit können Sie philosophisch auf das Leben schauen, und Sie werden Zeit haben, zu denken.
 
4. Wärmen Sie sich im wahrsten Sinne des Wortes auf. Es ist interessant, dass sich die Briten im Winter zurückzogen, um ihre Wohnungen zu schließen und nach Spanien zu ziehen. Atme die Seeluft, also auch sparen (die Bezahlung von Nebenkosten ist hier billiger als in England).
5. Erhöhen Sie das Selbstwertgefühl. Sie beginnen, als eine Person zu schätzen, eine russische Verkäuferin, die jedem Käufer unhöflich ist, wird in der Vergangenheit bleiben.
6. Als Spanier, werden Sie Höflichkeit auf Höflichkeit reagieren, und im Falle eines Skandals werden Sie temperamentvoll sein, wie eine wilde Katze.
7. Werde weniger misstrauisch. Angesichts der Wirtschaftskrise und der steigenden Arbeitslosigkeit ist es jedoch besser, Ihre Tasche im Auge zu behalten.
Spanien ist wie eine volle Tasse Leidenschaft, Gastfreundschaft und Lebenslust. Jeder Reisende wird eine erstaunliche Energie entdecken, die sich in Stierkampf, Flamenco und einfacher Kommunikation mit der lokalen Bevölkerung äußert.

Wie kaufe ich eine Wohnung in Spanien?

Diese Geschichte begann vor 3 Jahren. Flog mehrmals in den Urlaub nach Spanien und besuchte wiederholt mit meiner Frau und dachte, kaufe dort nicht mal eine Wohnung? Eigentlich, warum nicht (gutes Land, Wärme, Meer und all das). Wo soll ich anfangen? Ja, und Finanzen sind nicht besonders, etwa 20k. Vielleicht in einigen Hypotheken wird in der Lage sein, zu betreten, oder ein Studio, um ein kleines zu kaufen. Es gab mehr Fragen als Antworten.


Wir kamen in der Region Costa del Sol an (nobler Ort, viel Grün). Und ging zu der nächsten Immobilienagentur, die auf deutsch sprach. Wir haben über den Preis, die Hypothek und all das erfahren, die Preise, sagen wir, sind nicht die billigsten, für das Studio 120.000 - 150.000 Euro. Ein Darlehen ist nur, wenn Sie 50-60% der Kosten selbst machen. Die Bedingungen sind nicht sehr gut. Und es gab kein solches Geld. Aber die Optionen sahen aus. Die Wohnung ist überwiegend genutzt und klein, aber natürlich ist die Tatsache, dass überall viel Grün vorhanden ist, ein Schwimmbecken, auf ein positives eingestellt. 

Auf dem Weg fanden sie eine andere Frau, die "angeblich" Wohnungen von den Bauträgern verkaufte. Die Wohnungen sind neue Klasse, aber dort war der Preis noch teurer, für 2 Schlafzimmer war der Preis 300.000 Euro. Sie könnten aber bis zu 280.000 Euro abgeben. Dies passte auch nicht zu uns.

Als er nach Berlin zurückkehrten und alle Freuden des Mutterlandes sah, wollte Spanien noch mehr. Fing an, im Internet nach anderen Agenturen zu suchen. Andere Bedingungen. Es hat 3 Jahre gedauert. Eine angemessene Agentur in Berlin zu finden ist nicht realistisch, weil Preise für alle Größenordnungen höher als reale, spanische Preise. Mehrere Male waren bei Immobilienausstellungen in Moskau. Wo uns "wunderschöne Appartements" in Torrevieja angeboten wurden, wurde auch Gebrauch gemacht. Als sie später diese Stadt sahen, waren sie entsetzt. Im Allgemeinen ist dies nicht die Stadt meiner Träume. Und die Wohnungen mit kaputten Türen und entwurzelten Leitungen in dunklen Gegenden waren erschöpft. Dann gab es eine andere Firma, die versprach, eine gute Wohnung an der Costa del Sol zu verkaufen, aber nur Optionen aus Torrevieja geschickt. Und mehr und mehr.
Dann hatte ich das Glück, Leute zu treffen, die eine Wohnung auf Teneriffa gekauft haben. Sie nahmen ihre Kontakte von der Firma und begannen zu korrespondieren. Wir entschieden uns, diesmal vielleicht glücklich, lass es Teneriffa sein. Aber leider ... Was wir mochten, war teuer und es gab keine guten Hypothekenzustände, und was nicht war, war nicht in den besten Gegenden, obwohl ein neues Gebäude und eine 90% Hypothek. Aber der Preis war zu hoch.
Frau setzte sich für die spanische Sprache ein, ich entschied mich, in den Originalquellen direkt in den spanischen Baufirmen zu suchen. Wir haben hart gesucht, eine spanische Baufirma im Internet gefunden. Wir begannen zu korrespondieren. Die Bedingungen waren gut 90% Hypothek, ein neues Haus, ein akzeptabler Preis, aber keine bekannte Region, von der nichts bekannt war - Costa Blanca. Mir gefiel, dass sie prompt auf Briefe reagierten und die Varianten interessanter waren als in anderen "Immobilienbüros".

Villen und Apartments in Spanien

Villa in Spanien am Meer

Villen zu verkaufen Costa Blanca Spanien

Im Laufe der Jahre ist das Auge für "Scheidung", "verstecktes Interesse", "und unser Bankfreund ist so billig!" Und andere Manipulationen der Schurken waren bereits geschärft. Die Firma auf allen Parametern hat die wahre Information gegeben, es war wie die Wahrheit, sie haben sich dafür entschieden, es zu riskieren! Nun, die Anzahlung wurde gemacht (durch eine Überweisung aus Deutschland), die Dokumente wurden erstellt, übertragen, versichert, übers Internet Kopien an die Bank geschickt. Wir sitzen seit 2 Wochen, wir sorgen uns! Und hurra! Der Kredit wurde zu 90% bewilligt und wir gingen mit Freude nach Spanien!
Spanien traf uns wie immer mit Wärme und Schönheit. Wir wurden am Flughafen abgeholt und zum Hotel gebracht.

Für 2 Tage unterschrieben wir alle notwendigen Dokumente, bekamen die Schlüssel für die Wohnung und die glücklichen gingen in die Stadt Benidorm zu ihrer Wohnung, die 800 Meter vom Meer entfernt ist. Die Wohnung ist 65 qm insgesamt, 45 qm. Klein aber gemütlich. Jetzt können Sie ein größeres Gebiet für das gleiche Geld kaufen, aber zu dieser Zeit gab es keine solchen Angebote. Es gibt Parkplätze im Gebiet von 2 Arten von U-Bahn 5t Euro und ein Auto Platz 3t Euro. Sie können kaufen, und Sie können direkt neben dem Haus in der Reihenfolge der Dinge parken oder niemand wird etwas stehlen.
Die Stadt hat uns nicht enttäuscht, es ist das beste an dieser Küste. Die Wohnung traf uns mit Möbeln und allem Notwendigen für das Leben. Wir kauften 3 Tassen und veranstalteten anlässlich der Einweihung ein Bankett.
Unser Epos mit dem Kauf einer Wohnung ist zu Ende gegangen. Daher Beratung. Wählen Sie sorgfältig die Firma, in der Sie es kaufen! Es ist besser, wenn sie Spanisch ist! Bezahlen Sie keine Vermittler!
Für diejenigen, die an Zahlen interessiert sind - der Preis einer Wohnung von 125 tausend hat eine Hypothek für 30 Jahren genommen. Wir zahlen 380 Euro pro Monat. Ich habe eine Gebühr von 20 000 Euro bezahlt. 


Wenn Sie nicht in einer Wohnung leben, dann zahlen Sie für 3 Monate für Licht und Wasser 40 Euro wie ein Abonnement. Wenn du dann lebst wie viel du schlägst, habe ich 3 Monate im Sommer -46 Euro und leichte 35 Euro geschüttet. Es gibt auch eine "communard" - umfasst in der Gegend + Garten + Schutz + Schwimmbäder + Gerichte für all dies in Höhe von 1 Mal in 3 Monaten Zahlung 100 Euro. Wohnungsversicherung pro Jahr 260 Euro. Sie können in Spanien für 400-500 Euro pro Monat leben, es ist auch billiger, wenn Sie selbst kochen. Fleisch kann für 2-4 Euro Obst 1-2 Euro Kilo gekauft werden Makkaroni Ich kann mich nicht erinnern, wie viel, der Fisch, den ich Forelle 2 Fisch nahm, kam um 4 Euro.

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